Immobilienobjekt - Kauf

28 Baugrundstücke + 4 Rohbauhäuser zum Schnäppchenpreis

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Nähe Baltschik, 28 Baugrundstücke + 4 Rohbauhäuser zu verkaufen
  • Lage: Tsarichino ist ein kleines ruhiges Dorf, ca. 8 km von Baltschik und dem Meer entfernt
  • Entfernung zum Zentrum der Stadt Varna: 43 km (ca. 40 min.)
  • Entfernung zum Sandstrand: ca. 8 km (ca. 15 min.)
  • Entfernung Flughafen Varna: ca. 48 km (ca. 50 min.)
  • Entfernung zu Supermärkten: 
  • in ca. 500 m in Tsarichino befindet sich ein Lebensmittelladen
  • in ca. 8 km in Baltschik befinden sich mehrere Lebensmittelläden, u.a. auch ein Lidl-Supermarkt
  • Krankenhaus und Ärzte: im 8 km entfernten Baltschik oder in Varna
  • Immobilien-Typ: Baugrundstück für eine individuelle Wohnhausbebauung, max. 10 m Höhe
  • Besonderes: 4 Rohbauhäuser können von uns aus einer Bank-Beschlagnahme sehr preiswert gekauft werden und
  • werden anschließend schlüsselfertig fertiggestellt. Das Haus gilt somit als Neubauhaus.
  • Der schlüsselfertige Hauskaufpreis beträgt: € 55.000 + Grundstückspreis
  • Außenputz: mineralischer Putz mit intergrierter Farbe nach Wahl
  • Innenputz: Gipsputz oder Rigipsplatten (verspachtelt) nach Wahl des Käufers
  • Außengeländer: Holzgeländer oder ähnliches in Absprache mit dem Käufer
  • Barbequebereich/Grill: Bodenfliesen
  • Heizung: Fußbodenheizung per Pelletofen + Kamin
  • Elektrik: 3-Phasenstromverkabelung mit Sicherungskasten
  • Fenster: Doppelverglasung
  • Türen: Hauseingangstür mit doppelter 3fach-Verriegelung, Innentüren aus MDF
  • Fußböden: Fliesen im Bad und Küchenbereich, Laminat im Wohn- und Schlafbereich
  • Sanitärobjekte: auf Wunsch des Käufers oder Wahl von FEPAS Group LTD
  • Dachform: Walmdach mit Tonpfannen
  • Strom: ja
  • Wasser: ja
  • Brunnenbau: ist möglich (nicht im Kaufpreis enthalten)
  • Photovoltaikanlage: ist möglich (nicht im Kaufpreis enthalten)
  • Regenwasserspeicher: ist möglich (nicht im Kaufpreis enthalten)
  • Pool: ist möglich (nicht im Kaufpreis enthalten)
  • Gestaltung des Garten: ist möglich (nicht im Kaufpreis enthalten)
  • Zaunanlage: ist möglich (nicht im Kaufpreis enthalten) – Als Planungsvorschlag ist eine Zaunanlage um das Gesamtgrundstück
  • Bezug eines geplanten Wohnhauses: ca. 3 – 8 Monate, abhängig von der Bauweise (Fertighaus/Steinhaus)
  • Kaufpreis/Grundstück: € 20/m² mit Erschließung von Strom + Wasser. Abwasser per Klärgrube
  • Bauqualität: hochwertiger internationaler Standard mit 5 Jahren Gewährleistung auf die
    durchgeführten Arbeiten und die Materialien (wir verhandeln eine längere Garantiezeit) durch den Bauunternehmer
  • Kaufpreis/Haus: € 55.000 (gilt nur für die vorhandenen Rohbauhäuser)
  • Kaufpreis/Individualhäuser: lt. Berechnung des Bauunternehmers
  • Käufercourtage: 3,60 % (inkl. 20 % Mwst.) nur auf den Grundstückskaufpreis
  • Investoren-Rendite: 6 % plus p.a.
  • Mietpreis pro Investorenhaus: € 495,00 p.M. + NK für Strom, Wasser, Heizung

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